リノベーション/ゲストハウス


●当社の提案するリノベーション/ゲストハウスはこんな方々にお勧めです。


1.再建築不可など買い手の付きにくい古い家屋、古いビルなどをお持ちのオーナー様。
2.不動産投資をしたいけれども求めるような利回りの物件に巡り合えないとお悩みの投資家様。
3.相続を受けた中古物件の利用法を検討中の方。
4.新しい家屋の購入に際し、古い家屋の処分方法をお考えの方。
5.その他、お持ちの不動産のリノベーションをご検討のオーナー様。



当社の提案するリノベーション(土地、建物有効再生事業)のメリットは、「古い」「法規制がある」などの理由で買い手のつきにくい不動産を、独自のデザインと収益プランを施した大人気のゲストハウスへと改築することにより、驚くほどの高利回りを得られる物件へと生まれ変わらせるところにあります。




●その他、リノベーションやゲストハウスの経営に興味のある方は是非とも当社にご相談ください。



■土地・建物の詳細


土地 A:所有権土地 34.09 u(10.31坪)
B:借地権土地 75.49 u(22.83坪)
借地部分(地代を支払う)(1ヶ月) \22,500
建物 鉄骨造5階建 昭和45年7月築 建物88.5坪

■リノベーションの詳細



1F 事務所
2F 客室
3F 客室
4F 客室
5F 客室



●上記シュミレーションの数値がなぜ可能となったのか?要点をまとめると次のようになります。


■リノベーションによるゲストハウス経営の利点


  • 1 ・ 新規のマンション・アパートに比べて物件を仕上げる費用が格安。
  • 2 ・ キッチン、トイレ、浴室を共用とするため、水周りの管理費用が安く済む。
  • 3 ・ 本格的なリノベーションにより、新築物件に劣らない清潔感とオシャレ感を提供できる。
  • 4 ・ 「隣人との良好な関係」という潜在的なニーズをテーマとしており、その希少性と併せて、入居率が高く安定しやすい。
    »入居者同士の交流風景
  • 5 ・ 1〜4により、通常の物件よりも安定して高い利回りが確保しやすい。

※その他、当社の提案による大きな利点がいくつか御座いますが、ここでは割愛させていただきます。
詳細を詳しくお知りになりたいお客様はお気軽にお問合せください。御相談は無料にて受け付けておりますので、ご面談の上、お客様に合ったご提案をさせていただきたいと思います。




●アトリエビルドのリノベーション/ゲストハウスビジネスの展開について 


■地域ごとのニーズ保持のために


アトリエビルドの提案するリノベーション/ゲストハウスのビジネスは、地域ごとのニーズを保持するために、総部屋数を少数にとどめる戦略を採用しております。すでに不動産物件をお持ちのお客様からの御相談について、その地域における当社の受注状況により、御相談をお受けいたしかねる場合が御座いますのでご了承下さい。
他の地域の類似物件に買い替える方法も御座いますが、目的の物件がタイミング良く見つかる保障は御座いませんので、状況に応じて臨機応変に対応させていただきます。


■市場拡張の可能性


昨今の労働者賃金の状況に対する物価の上昇率は目まぐるしく、多くの世帯での生活水準低下が顕著となってきています。これまで核家族化を続けてきた家族モデルも、大家族化に戻るのでは?と論じられるようになってきました。こういった世相の中、都会における若者の一人暮らしにおいても「隣人との交流」を求める声が増えております。


■アトリエビルドの独自性


ここで多くを語ることはできませんが、アトリエビルドの提案するリノベーション/ゲストハウスの独自性により、伸び続けるニーズに対応し、安定した不動産経営を目指していくものでございます。詳細については、お問合せの上、面談にてご説明させていただきたいと思います。
先の説明の通りでございますが、お申込み時期によっては御相談をお受けいたしかねる事も御座います。少しでもご興味のあるお客様は、お早めにお問合せくださいませ。




リノベーション/ゲストハウスの問合

リノベーションの御相談は無料にて受け付けております。こちらからお申込みください。

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